Haus bauen

Die Baufinanzierung seriös planen und erfolgreich zum Eigenheim

23.11.11

Der Weg in die eigenen vier Wände ist lang und steinig. Viel muss organisiert und koordiniert werden. Vor allem die Finanzierung bereitet vielfach Kopfzerbrechen.

Plant man vorausschauend, ist der Weg zum richtigen Darlehen jedoch ohne Probleme zu bewältigen. Noch bevor man anfängt, auf Portalen wie www.baufi-info24.de verschiedene Angebote zu vergleichen, sollten die eigenen Finanzen unter die Lupe genommen werden. Eine realistische Betrachtung ist dabei wichtig, um eine seriöse Planung zu ermöglichen. Im Mittelpunkt steht hierbei vor allem die Frage, wie viel Eigenkapital aufgebracht werden kann. Denn je mehr Geld vorhanden ist, umso günstiger wird das Bauvorhaben. Die Darlehenssumme sinkt und die Belastung durch Tilgung und Zinsen wird geringer.

Die eigenen Möglichkeiten kennen

Aber auch wie viel Geld jeden Monat zur Rückzahlung zur Verfügung steht, muss ehrlich eingeschätzt werden. Setzt man hier eine zu hohe Summe an, um einen günstigen Zinssatz zu erhalten, kann dies mit der Zeit zum Problem werden und den gesamten Rückzahlungsplan gefährden. In jedem Fall sollten auch Reserven gebildet werden. Inzwischen bieten viele Seiten im Internet die Möglichkeit mithilfe eines Zinsrechners die Baufinanzierung durchzurechnen und festzustellen, welche Darlehenssumme zu welchen Konditionen realistisch erscheint. Sind die finanziellen Rahmenbedingungen geklärt, beginnt die Suche nach der richtigen Baufinanzierung.

Viele Anbieter prüfen

Während hier in der Vergangenheit der Weg in der Regel zur Hausbank führte, hat sich dies inzwischen geändert. Eine große, kaum überschaubare Zahl von Anbietern hat sich auf dem Markt etabliert und versucht mit günstigen Zinsen den angehenden Bauherren zu locken. Um hier den richtigen Durchblick zu behalten, lohnt es sich, vorab online nach den besten Anbietern zu suchen, die Darlehen anbieten, welche den eigenen Bedürfnissen entsprechen.

So ist es möglich, eine Vorauswahl zu treffen und anschließend mit den entsprechenden Anbietern in Kontakt zu treten. Die Zinsen dürfen jedoch nicht das einzige Kriterium bei der Wahl des Kreditinstituts sein, denn auch andere Konditionen spielen eine wichtige Rolle. So sollte es zum Beispiel möglich sein, Raten auszusetzen, wenn dies aufgrund der persönlichen Umstände einmal notwendig sein sollte. Auch Sondertilgungen kommen den Bauherren immer zu Gute.

Der Staat hilft

Hilfreich bei der Finanzierung sind auch Zuschüsse vom Staat. Es gibt zahlreiche Fördermöglichkeiten, die es sich zu nutzen lohnt. Vor allem Wohn-Riester ist eine interessante Option. Hier gibt es großzügige Zulagen und Steuerersparnisse für den Häuslebauer. Aber auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau hat attraktive Fördermaßnahmen im Programm. In der Regel handelt es sich dabei um zinsgünstige Kredite, die teilweise deutlich unter denen am Markt üblichen Sätze liegen. Diese lassen sich oftmals mit einem herkömmlichen Bankdarlehen kombinieren.