Erwerb von Immobilien im Bestand
Beim Eigenheim nicht die Katze im Sack kaufen
Immobilien können sich im Nachhinein als teurer Fehlkauf entpuppen. Damit es nicht so weit kommt, gilt es sich im Vorfeld ausführlich zu informieren.
© panthermedia.net/Arne TrautmannGutachten schützen vor Fehlkäufen
Nach wie vor sorgen die niedrigen Hypothekenzinsen sowie die Angst vor einer Euro-Krise für eine ungeheuer große Nachfrage am Immobilienmarkt. Zahlreiche Privathaushalte befinden sich auf der Suche nach Eigenheimen. Dank der günstigen Darlehen können sie Immobilien erwerben, ohne zu hohe Zinskosten befürchten zu müssen. Selbst mit niedrigeren Einkommen ist es häufig möglich, die Darlehen sicher zu bedienen.
Die große Nachfrage macht es allerdings nicht leicht, fündig zu werden. Einige Märkte scheinen wie leer gefegt zu sein oder es werden überhöhte Kaufpreise gefordert. Da ist es kein Wunder, dass viele Interessenten bei den Objekten nicht ganz so genau hinsehen. Manchmal nehmen sie gewisse Mängel sogar bewusst ein Kauf, weil sie letztlich genau wissen, dass die Auswahl am Markt nicht besonders groß ist.
Aufgepasst beim Kauf von Bestandsobjekten
Doch gerade beim Erwerb von Bestandsobjekten ist es wichtig, sich in aller Ruhe umzusehen und bewusst auf Qualität zu setzen. Wer Gebäude mit Mängeln erwirbt, nimmt womöglich unbewusst sehr hohe Kosten in Kauf. Zumal es außerdem versteckte Mängel gibt, die noch viel höhere Kosten bedeuten können. Verantwortungsbewusste Käufer nehmen daher keine unkalkulierbaren Risiken auf sich, sondern schlagen nur dann zu, wenn das Risiko überschaubar ist.
Allerdings ist es gar nicht so leicht, den Wert und vor allem den Zustand einer Immobilie richtig zu beurteilen. In Anbetracht der zahlreichen Dinge, die es hierbei zu berücksichtigen gibt, ist es häufig besser, sich an einen Fachmann zu wenden. Einige Personen schrecken zwar davor zurück, einen Gutachter zu beauftragen, doch letztlich ist dies eine sehr empfehlenswerte Maßnahme. Zwar ist eine Begutachtung stets an Kosten gekoppelt, doch am Ende ist dieses Geld gut investiert. Immerhin lässt sich so vermeiden, dass man die Katze im Sack erwirbt.
Per Bewertung zur sicheren Immobilie finden
Die Kosten für eine Bewertung müssen übrigens nicht zwingend hoch bemessen sein, da es auch stets darauf ankommt, welche Art von Immobilienbewertung durchgeführt wird. Im Internet finden sich eine Reihe von Anbietern, die auch für günstige Preise seriöse Bewertungen vornehmen.
Je nach Situation sollte aber nicht dafür zurückgescheut werden, einen Sachverständigen einzuschalten, der sich das Objekt direkt vor Ort ansieht. Vor allem wenn Baumängel sehr wahrscheinlich sind, ist diese Verfahrensweise zu empfehlen.
Für einen Adventskranz ist es noch nicht zu spät
Gentechniker sind bei Baumwolle besonders erfolgreich
Am Bodensee findet jeder Urlaub nach seinem Geschmack
Per Horoskop das Glück im Herbst finden
1&1 bietet Geld-zurück-Garantie für seine DSL Tarife an