Teures Wohnen in der Großstadt
Mietpreise in den Metropolregionen ziehen weiter an
Großstädte erfahren einen starken Zulauf. Da Wohnraum in guten Lagen knapp wird, steigen die Mieten. Doch nicht jeder Interessent akzeptiert die Preise.
© panthermedia.net/Jens HilbergerIn Stuttgart haben die Mietpreise deutlich angezogen
Schon seit mehreren Jahren ist ein Auseinanderdriften der Immobilienmärkte in Deutschland festzustellen. Damit ist gemeint, dass sich die Preise in den einzelnen Regionen sehr unterschiedlich entwickeln. Auf der einen Seite gibt es Regionen, in denen Kauf- und Mietpreise nachlassen, auf der anderen Seite ziehen die Preise in bestimmten Regionen ordentlich an.
Logischerweise steigen die Preise vor allem dort, wo besonders viele Menschen hinziehen und wohnen möchten. Dies sind die Großstädte, was schlichtweg am besseren Arbeitsmarkt liegt. Zunehmend mehr Jobs werden nämlich in die Großstädte verlagert, weshalb diese einen immensen Zulauf an Personen erfahren. Während das Land verlassen wird, zieht es immer mehr Personen Städte – besonders die Metropolregionen erfahren ein äußerst starkes Wachstum.
Mietpreise schießen in die Höhe
Das Leben in der Großstadt ist aufgrund dieser Entwicklung richtig teuer geworden. Besonders Städte wie Frankfurt am Main, Hamburg und München sind für ihre hohen Immobilienpreise bekannt. Aber auch Stuttgart hat zuletzt einen deutlichen Anstieg der Kauf- und Mietpreise erfahren.
Die Experten vom Immobilienportal Immowelt haben den Stuttgarter Wohnungsmarkt untersucht und aktuelle Zahlen veröffentlicht. Demnach liegt der durchschnittliche Mietpreis erstmalig über 10 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zum Bundesdurchschnitt, der bei 6,30 Euro liegt, gilt Stuttgart damit als teuer. Allerdings ist auffällig, dass die Mieten in den einzelnen Stadtteilen unterschiedlich stark angezogen haben. Besonders in Wangen, Vaihingen und Bad Cannstatt haben die Mietpreise im zweistelligen Prozentbereich angezogen.
Mieter akzeptieren nicht jeden Preis
Als teuerster Stadtteil für Mieter gilt Stuttgart-West, wo im Durschnitt 12,40 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu entrichten sind. Laut Immowelt sind jedoch nicht alle Interessenten dazu bereit, die hohen Mietpreise zu entrichten. Zunehmend mehr Personen treffen die Entscheidung, in andere Stadtteile zu ziehen – selbst wenn diese zum Teil eher industriell geprägt sind.
In den Außenbereichen Stuttgarts ist es möglich, teilweise für unter 10 Euro pro Quadratmeter zu mieten. Im Vergleich zu anderen Metropolstädten ist dies in Stuttgart auch vergleichsweise gut möglich. Anders als zum Beispiel in München, ist in den Außenbereichen mehr Wohnraum verfügbar.
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