Hausmeisterdienste
Hausmeisterdienste erfordern handwerkliches Geschick
Wer Hausmeisterdienste für einen Hauseigentümer oder auch ein Unternehmen übernehmen möchte, der sollte sich unbedingt mit technischen Anlagen auskennen.
Da der Hausmeister in Deutschland kein anerkannter Ausbildungsberuf ist, kann man in diesem Fall nicht von einem typischen Berufsbild sprechen. Dennoch gibt es natürlich ein gewisses Tätigkeitsfeld, auch wenn es sich hierbei nicht um einen anerkannten Ausbildungsberuf handelt. Grob zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hausmeisterdienste alle Belange betreffen, die rund um ein Haus beziehungsweise eine Immobilie anfallen. Hausmeister werden aus diesem Grund nicht ausschließlich von Hausverwaltungen und Hauseigentümern, sondern auch Unternehmen mit dem Schwerpunkt Gebäudereinigung eingestellt. Die sogenannten Hausmeisterdienste betreuen in aller Regel eine ganze Reihe von kleineren und auch größeren Immobilien.
Die Aufgabe eines Hausmeisters besteht hauptsächlich darin, dem Hauseigentümer die Betreuung der Immobilie abzunehmen und dabei vor allem für Sicherheit, Sauberkeit und Funktionsfähigkeit der Anlagen und Einrichtungen zu sorgen. Es tätigt alle aufsichtführenden und pflegerischen Arbeiten sowie auch alle Instandsetzungsarbeiten, welche keine wesentlichen zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Im Allgemeinen fallen darunter einfache Arbeiten, welche für das Handwerk nebensächlich oder in kurzer Zeit erlernbar sind. Diese Tätigkeiten beschränken sich im wesentlichen darauf, Schäden oder Störungen zu erkennen, sie entsprechend zu beurteilen, anschließend zu beheben oder einen entsprechenden Handwerksbetrieb zu beauftragen. Zu den Hausmeisterdiensten gehört die Überwachung und Kontrolle der Heizungsanlagen und Lüftungsanlagen, die Pflege und Reinhaltung von Grünflächen und Wegen, Sommerdienst und Winterdienst sowie die Durchführung von Wartungsarbeiten und kleineren Reparaturen.
Des Weiteren gehört die Kontrolle von handwerklichen Handwerken und Arbeiten bei Auftragsarbeiten und das Ablesen der Zählerstände bei einem Mieterwechsel. Um allen Aufgaben eines Hausmeisters gerecht werden zu können, sollte ein Hausmeister sich außerdem mit den Grundlagen einer Hausverwaltung, der Unterhaltung und Pflege von Grünanlagen, mit der Handhabung von handwerklichen Maschinen und Werkzeugen sowie mit haustechnischen Anlagen, wie Heizungsanlagen, Lüftungsanlagen und Elektroinstallationen auskennen. Des Weiteren sollte ein Hausmeister gute Umgangsformen pflegen und außerdem in der Lage sein, bei Bedarf ein schlichtendes Gespräch mit den Mietern führen zu können.