Umschuldung Baufinanzierung
wie die Umschuldung der Baufinanzierung zum Erfolg wird
Bei der Umschuldung einer Baufinanzierung existieren mehrere Möglichkeiten. Es ist wichtig, frühzeitig mit der Suche nach Darlehensangeboten zu beginnen.
In der Regel dauert es ganz schön lange, bis man sein Immobiliendarlehen vollständig an die Bank zurückgezahlt hat. Die meisten Darlehensnehmer benötigen im Durchschnitt rund 25 bis 30 Jahre, um dieses Ziel zu erreichen beziehungsweise um ihre Immobilie wirklich ihr Eigen nennen zu können, weil das Objekt nicht mehr mit einem Darlehen belastet. Innerhalb dieses Zeitraums ist es üblich, dass Darlehen auslaufen und verlängert beziehungsweise neu abgeschlossen werden. Diesen Prozess bezeichnet man als Anschlussfinanzierung.
Eine Anschlussfinanzierung kann auf ganz unterschiedliche Art und Weise vonstatten gehen. Die erste Möglichkeit besteht darin, das Darlehen bei der bisherigen Bank zu verlängern. Die andere Möglichkeit sieht vor, sich für eine so genannte Umschuldung zu entscheiden. Die Umschuldung einer Baufinanzierung erfreut sich mittlerweile einer sehr deutlich zunehmenden Beliebtheit: Immer mehr Immobilieneigentümer entscheiden sich für diesen Weg.
Das Prinzip einer Umschuldung der Baufinanzierung ist im Grunde genommen sehr schnell erklärt. Der Hintergedanke ist ganz einfach: Anstatt das auslaufende Darlehen bei der bisherigen Bank zu verlängern, entscheidet man sich für den Wechsel zu einer anderen Bank. Dies ist problemlos möglich: Man nimmt bei der neuen Bank ein Immobiliendarlehen auf, mit welchem der so genannte Restschuldbetrag bei der anderen Bank einfach abgelöst wird. Somit kann man sich vollständig von der alten Bank lösen.
Die Idee, sich über eine Umschuldung von der bisherigen Bank zu lösen, kommt mittlerweile sehr gut an. Den Experten verwundert dies nicht, denn äußerst viele Darlehensnehmer müssen zugeben, dass sie mit der Baufinanzierung bei ihrer bisherigen Bank einfach nicht zufrieden gewesen sind. Denn längst nicht immer werden die Darlehensnehmer von den Banken so behandelt, wie sie es sich gerne wünschen. Deshalb freut es einige Immobilieneigentümer umso mehr, wenn sie einen Bankenwechsel durchführen können.
Der Wechsel kann relativ unkompliziert durchgeführt werden: Eine Umschuldung kann mehrere Monate vor dem Auslaufen des bestehenden Darlehens angegangen werden. Dazu gilt es sich lediglich mit anderen Banken in Verbindung zu setzen und in Erfahrung zu bringen, welche konkreten Möglichkeiten der Umschuldung für eine Baufinanzierung existieren. Es ist anzumerken, dass besonders die Direktbanken mit sehr attraktiven Angeboten aufwarten.